Baufinanzierung

Für die Errichtung eines Eigenheims, Mehrfamilienhauses oder auch eines Firmengebäudes benötigt ein Bauherr in den meisten Fällen eine günstige Baufinanzierung, da die immensen Kosten, welche durch ein Bauvorhaben entstehen, nur sehr selten vom Bauherrn aus eigener Tasche bezahlt werden können. Aus diesem Grund bieten nahezu alle Banken und Kreditinstitute verschiedene Kredite für die Baufinanzierungen an.

Zumeist gestaltet sich eine Baufinanzierung in Form eines Ratenkredits, dessen Kreditsumme in zuvor vereinbarten, regelmäßigen Raten zurückerstattet wird. Die Höhe der Rückzahlungsraten gestalten sich je nach Kreditsumme und dem eventuell mit eingebrachtem Eigenkapital unterschiedlich hoch und können in der Regel genau auf die finanziellen Verhältnisse des Bauherrn abgestimmt werden. Für die Gewährung eines Kredits für die Baufinanzierung verlangen die Kreditinstitute und Banken verschiedene Nachweise bezüglich der Bonität des Kreditnehmers. Beispielweise muss der Kreditnehmer im Rahmen der Kreditbeantragung häufig einer Schufa-Abfrage zustimmen und ein festes Arbeitsverhältnis sowie das hiermit verbundene, feste Einkommen exakt nachweisen. Ferner verlangen die meisten Kreditgeber auch verschiedene Sicherheiten für die Gewährung der Baufinanzierung. Häufig wird hierfür der Wert des Baugrundstücks als Sicherheit eingesetzt oder der Kreditnehmer muss eine Kapitallebensversicherung abschließen, deren Versicherungssumme zur Tilgung des Kredits eingesetzt werden kann, sollte der Kreditnehmer beispielsweise frühzeitig arbeitsunfähig werden oder versterben.

Eine derartige Kapitallebensversicherung stellt auch für die Familie des Kreditnehmers eine sehr gute Absicherung dar. Dient der Wert des Bauplatzes als Sicherheit für den Kredit, so kann dieses bei Nichteinhaltung der Rückzahlung der Kreditsumme vom Kreditinstitut zwangsversteigert und der Erlös zur Tilgung der Kreditsumme eingesetzt werden.