Immobilienkredit für Beamte
In der Regel wird die Baufinanzierung genutzt, wenn man größeren Finanzierungsbedarf hat. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn man ein Eigenheim baut, ein kostspieliges Grundstück kauft oder eine Eigentumswohnung in einer Großstadt erwerben möchte. Auch umfassende Umbau-Maßnahmen an einer bestehenden Immobilie können einen hohen Finanzbedarf zur Folge haben. Helfen kann hier die Baufinanzierung für Beamte.
- Bedingungen der Baufinanzierung
- Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital
- Beamtenkredit als Lösung der Baufinanzierung
- Beantragung und Vergleich der Beamtenkredit-Angebote
Die Baufinanzierung kann auch für junge Beamte ohne Eigenkapital realisiert werden (Foto: © Robert Kneschke – Fotolia.com).
Dieser Immobilienkredit ermöglicht es, von Kreditgebern größere Darlehensummen zu erhalten. WIe bei jeder Finanzierung steht hier aber eine seriöse Kostenplanung im Vordergrund, die die individuellen Möglichkeiten des Kreditnehmers berücksichtigt und die Kreditsumme sowie die monatliche Rate in einem realistischen Rahmen hält. Da die Laufzeit eines Baukredits meistens deutlich länger ist als die eines kleinen Ratenkredits, muss man hier die Kostenplanung besonders langfristig auslegen.
Welche Bedingungen gelten bei einer Baufinanzierung für Beamte?
Auch bei Baukrediten für Beamte sind Kreditgeschäfte an Faktoren gebunden, die man von anderen Darlehensarten kennt. Diese Rahmenbedingungen werden in der Regel durch den Effektivzins, die Gesamtsumme des Darlehens, Tilgungsraten sowie Nebenkosten für das Kreditgeschäfts bestimmt. Selbstverständlich ist auch bei einem Immobilienkredit für Beamte ein Einkommensnachweis sowie ein Auszug aus der Schufaakte wichtig für die Banken, um einschätzen zu können, ob der Kreditnehmer seinen zukünftigen Verpflichtungen nachkommen kann. Um dies möglichst realitätsnah beurteilen zu können, werden für den Finanzplan alle monatlichen Kosten des Antragstellers berücksichtigt und den laufenden Einnahmen entgegen gestellt. Aus dem Differenzbetrag, der dann noch über ist, wird mit einem Faktor die mögliche monatliche Belastung durch den Kredit berechnet.
Baukredit mit oder ohne Eigenkapital
Bei größeren Kreditsummen wird in der Regel ein gewisser Anteil an Eigenkapital mit eingebracht. Dieser senkt die Gesamtsumme des Kredits und sorgt so für bessere Konditionen, was die Zinsen und die monatliche Belastung bzw. die Laufzeit des Baukredits angeht. Gerade Beamte haben oft schon eine gewisse Summe an Geld „auf der hohen Kante“, die sie einsetzen können, um den Anteil des Eigenkapitals möglichst hoch zu setzen. Wer jedoch schon früh in seiner Beamtenlaufbahn eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen möchte, der wird diese ohne Eigenkapital realisieren müssen. Auch hier gibt es Wege, diese zu fairen Konditinen zu realisieren.
Beamtendarlehen zur Immobilienfinanzierung
Das klassische Beamtendarlehen ist nicht nur für Beamte sondern auch für Akademiker und Angestellte im öffentlichen Dienst geeignet. Die Konditionen, die für diese Berufsgruppen angesetzt werden, sind meist besser als wie für den normalen Angstellten. Die Kreditgeber gehen davon aus, dass Beamte und Angestellte des Öffentlichen Dienstes weniger Risiken haben, ihren Job und damit das monatliche Einkommen zu verlieren. Gerade für vereidigte Beamte ist diese Einschätzung durchaus realistisch. Die Folge sind günstige Zinssätze und schnelle Kreditzusage bei der Prüfung.
Beantragung und unverbindlicher Vergleich von Beamtenkrediten zur Immobilienfinanzierung
Der Weg von der Informationsbeschaffung zum Thema Baufinanzierung für Beamte und Angestellte im Öffentlichen Dienst bis hin zur Auszahlung muss nicht lang sein. Natürlich sollte man mehrere Angebote vergleichen, denn auch bei Beamtenkrediten und Baukrediten gibt es unterschiedliche Angebote mit verschiedenen Konditionen. Sollte von Ihrer Seite aus eine Hilfe in diesem Bereich gewünscht sein, können Sie ohne Vorkosten und vollkommen unverbindlich unseren Kreditantrag für eine Anfrage nutzen. Das erfahrene Team von Planbar Finanz wird dann aus einem Angebot von über 100 Banken und mit Hilfe von Ihren individuellen Rahmenbedingungen das für Sie beste Angebot auswählen.
